一般法人向け

不動産関連会社様のほか、都市銀行様、生命保険会社様、インフラ事業者様、石油元売会社様等より以下の業務をご依頼いただいております。

一般鑑定評価

売買・交換・資産評価等の鑑定評価

企業会計に伴う鑑定評価

CASE

  • 賃貸等不動産の価格調査
  • 販売用不動産の強制評価減
  • 固定資産の減損
  • 資産除去債務
  • IFRS(国際財務報告基準)に基づく公正価値評価 等

担保に係る鑑定評価

交渉・訴訟に伴う鑑定評価

CASE

  • 継続賃料(家賃・地代)の鑑定評価
  • 立退料の調査 等

新規賃貸借に伴う鑑定評価

CASE

  • マーケット賃料(新規賃料)の鑑定評価
  • 借地条件に即応した新規地代の鑑定評価

会社設立・合併・現物出資に際しての鑑定評価

関連会社間取引に際しての鑑定評価

事業承継に際しての鑑定評価

CASE

  • 企業評価
  • M&A
  • 非上場株式評価

事業再生に際しての鑑定評価

CASE

  • 民事再生
  • 会社更生
  • 破産 等

都市再開発事業・共同ビル事業に係る鑑定評価

相続に際しての鑑定評価

CASE

  • 不動産の適正時価の把握
  • 広大地判定

不動産コンサルティング

企業価値評価

M&A、事業承継、相続、事業再生等の場面で必要となる企業価値評価の業務を取り扱っております。

CRE戦略に関するコンサルティング

不動産のシステム評価

土地価格とその価格形成要因との多様な相関関係を分析・システム化し、公的評価、賃貸等不動産のみなし時価算定、賃料調査等に活用しています。

投資不動産コンサルティング

購入サポート

不動産証券化に精通した不動産鑑定士が、証券化データ等に基づいて、立地・建物性能・適正賃料・適正利回り等の分析を行って投資適格を判断した不動産情報を提供し、あわせて不動産購入のサポート(仲介・査定・収支予測)をいたします。

売却サポート

投資不動産の円滑な売却のため、客観性、合理性のある価格評価(査定)を行い、売却をお考えの投資家をサポートいたします。

不動産有効利用コンサルティング

長期的な資産価値(収益性)の維持と向上を目標に中立的な立場から、オーナーの事業化ニーズに併せた保有不動産の有効利用(投資)と事業化のサポートをいたします。

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