せいじょうかかく 正常価格

不動産鑑定評価基準による価格概念で、「市場性を有する不動産について、現実の社会経済情勢の下で合理的と考えられる条件を満たす市場で形成されるであろう市場価値を表示する適正な価格」をいう。鑑定評価の価格は、正常価格の他、限定価格、特定価格、特殊価格がある。

いわゆる「市場価格（マーケットプライス）」に近い概念で、公開市場（オープンマーケット）において、通常の取引能力等を有する市場参加者が、自由意思に基づき特別な動機を持たずに取引を行った場合に成立すると考えられる価格である。