ちんたいとうふどうさんのじか 賃貸等不動産の時価

「時価」とは、公正な評価額をいう。通常、それは観察可能な市場価格に基づく価額をいい、市場価格が観察できない場合には合理的に算定された価額をいう。
この場合の公正な評価額は、必ずしも不動産鑑定士の評価である必要は無く、当該企業社内の自己算定でも差し支えない。しかしながら、恣意性を排除し、客観的で公正な評価として、専門家である不動産鑑定士の評価が求められることが多い。
賃貸等不動産の時価は「原則的時価算定」によるものと「みなし時価算定」によるものがある。