高松支所

株式会社中央不動産鑑定所 高松支所

支所からのメッセージ

オリーブの実当支所は昭和43年に開設し、45年以上にわたって香川県を中心として四国・中国地方の「不動産の鑑定評価」に携わっております。これまでに公共事業に関する鑑定評価をはじめとして5000件以上の価格調査等の実績があり、「国土交通省の地価公示」「香川県の地価調査」「国税局の国税標準地評価」「市町の固定資産税標準宅地評価」「裁判所の競売物件評価」等を継続的に担当しております。

近年、不動産価格についてはインターネットで、「標準地・基準地検索システム」(国土交通省)「財産評価基準書」(国税局)「香川の環境 土地利用」(香川県)「全国地価マップ」(資産評価システム研究センター)等を容易に閲覧できますし、「土地総合情報ライブラリー 土地総合情報システム」(国土交通省)では取引価格も見ることができます。

しかし、不動産の価格は他の資産に比較してその価格形成が複雑です。不動産の個別性と当事者間の事情等の影響を強く受けることや、地方では不動産取引が低調な状態が続き取引事例が少なくなっていることもあって、対象不動産の適正価格を求めることは容易ではありません。

不動産の適正価格(正常価格/時価)を求める「不動産鑑定評価」を是非ご活用いただければと思います。

株式会社中央不動産鑑定所高松支所長  宮西 弘道

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