不動産コンサルティング

• 一般法人
• 士業
• 公共機関
• 個人

主なお客様

不動産関連会社様のほか、都市銀行様、生命保険会社様、インフラ事業者様、鉄道事業者様等より以下の業務をご依頼いただいております。

内容

企業価値評価

• 一般法人
• 士業

M&A、事業承継、相続、事業再生等の場面で必要となる企業価値評価の業務を取り扱っております。

業務事例

• 企業評価
• M＆A
• 非上場株式評価
• 相続

CRE戦略に関するコンサルティング

• 一般法人

所有不動産のリスト化、不動産の有効活用のシミュレーションのレポート等を提供しております。

業務事例

• CRE情報整備サポート

不動産のシステム評価

• 一般法人

土地価格とその価格形成要因との多様な相関関係を分析・システム化し、公的評価、賃貸等不動産のみなし時価算定、賃料調査等に活用しています。

業務事例

• 財務諸表目的の簡易評価
• 担保価値の把握
• 地代調査
• 家賃調査

グリーンビルディングに関するコンサルティング

• 一般法人

グリーンビルディング（環境配慮型不動産）について環境負荷を織り込んだCASBEEに基づく評価、バリューアップに関するコンサルティング等

業務事例

• グリーンビル等に関わる諸制度

関連用語

• グリーンビル等に関わる諸制度
• 建築物省エネ法
• ZEH
• ZEB

権利変換に関するコンサルティング

• 一般法人

市街地再開発、共同ビルの建設等にかかる関係地権者（所有権者、借地権者）の適正な権利利益の判定及び新築ビルに関する公平な床配分等の総合計画等

業務事例

• 従前従後価格調査
• 立退料
• 従後建物の床価格調査

損失補償に関する調査・コンサルティング

• 公共機関

一般公共事業、住宅改良事業、土地区画整理事業、市街地整備事業その他用地取得に伴う建物等の地上物件及び営業権等権利の損失補償に関し、予備調査、補償計画の立案、物件権利の調査、補償額の査定並びに上記事業その他用地買収にあたっての交渉、紛争処理及び補償後の追跡調査等

業務事例

• 損失補償
• 用地買収

公害による損害賠償に関する調査・コンサルティング

• 士業

土壌汚染、日照権、眺望権等の侵害調査及びその損害賠償額の調査・査定等

業務事例

• 土壌汚染調査

投資不動産コンサルティング

• 一般法人
• 個人

購入サポート

不動産証券化に精通した不動産鑑定士が、証券化データ等に基づいて、立地・建物性能・適正賃料・適正利回り等の分析を行って投資適格を判断した不動産情報を提供し、あわせて不動産購入のサポート（仲介・査定・収支予測）をいたします。

売却サポート

投資不動産の円滑な売却のため、客観性、合理性のある価格評価(査定)を行い、売却をお考えの投資家をサポートいたします。

業務事例

• 投資不動産コンサルティング

不動産有効利用コンサルティング

• 一般法人
• 個人

長期的な資産価値(収益性)の維持と向上を目標に中立的な立場から、オーナーの事業化ニーズに併せた保有不動産の有効利用(投資)と事業化のサポートをいたします。

業務事例

• 不動産有効利用（開発・建替）コンサルティング

個人向け不動産コンサルティング

• 個人

個人のお客様がお持ちの様々な不動産問題・課題の解決を不動産鑑定士がサポートいたします。

• 個人向け不動産コンサルティング
• 不動産相続コンサルティング（個人向け）
• 中古住宅売買コンサルティング（個人向け）
• 不動産投資コンサルティング（個人向け）
• その他不動産コンサルティング（個人向け）