【レポート】5年連続で全国の全用途平均が上昇！東京都の高い上昇が際立つ

(株)中央不動産鑑定所レポート（2026/10）
本調査によると、全国の地価は、景気が緩やかに回復している中、地域や用途により差があるものの、全体としては5年連続で上昇基調が続いています。住宅地と商業地、工業地において、最も上昇率が高い都道府県はいずれも東京都であり、県庁所在都市でも東京23区がいずれも1位となっています。東京の上昇率は、住宅地と商業地、工業地の全てで東京都全体よりも東京23区だけの方が高いです。昨年に引き続き東京23区のような投資適格エリアでは上昇幅が拡大し、地方の実需中心エリアでは上昇幅が縮小するという二極化が生じています。詳細な分析とデータは、以下のレポートをご覧ください。