不動産有効利用（開発・建替） コンサルティング
長期的な資産価値(収益性)の維持と向上を目標に中立的な立場から、オーナーの事業化ニーズに併せた保有不動産の有効利用(投資)と事業化のサポートをいたします。
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- 事業化前のサポート（事業収支シュミレーション）
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- 立退・解体のサポート
- 最適な用途と事業の分析
- 賃料・稼働率・費用（ランニングコスト）の予測
- 総事業費（イニシャルコスト）の査定
- レバレッジと融資条件の査定
- 価格評価とIRR査定
- 最適な事業手法と建物の分析
- キャッシュフロー・借入金返済・損益の予測
- 税務対策
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- 事業化のサポート（予想事業収支査定）
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- 融資の斡旋と査定
- 設計事務所とゼネコン選定
- キーテナント等の確保
- 管理会社等の選定
- 事業収支の見直し
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- 事業化後のサポート（事業収支査定）
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- 賃貸建物の運営
- 管理会社等のチェック
- 大規模修繕費の対策
- 事業収支の見直し
