（株）中央不動産鑑定所 https://validator.w3.org/feed/docs/rss2.html 会社概要 募集要項（大阪支所） 不動産コラム 不動産証券化の鑑定評価 不動産保有会社を買収する際の確認ポイントとは？徹底解説します。 トップページ 土地残余法 時価純資産法とは？計算方法・メリット・デメリットとM&Aでの注意点を解説 修正簿価純資産法とは？M&Aでの修正項目・計算例・実務の注意点を解説 EV/EBITDAマルチプルとは？計算方法・倍率の見方とM&Aでの注意点を解説 業務内容 賃貸等不動産の時価 正常価格 キャップレート（Capitalization Rate・Overall Capitalization Rate） ターミナルレート（Terminal Capitalization Rate） みなし時価算定 リアル・オプション（Real Options） DCF法 NCF（Net Cash Flow） 90%非超過確率 原則的時価算定 資産除去債務 損失補償 ダイナミックDCF法（Dynamic Discounted Cash Flow Method） 耐用年数 賃貸等不動産に関する注記事項（企業会計基準第20号・平成20年11月28日 企業会計基準委員会） 賃貸等不動産に関する注記事項 会社情報 これからのCRE戦略 減損・財務諸表・税務等対策の鑑定評価 不動産証券化における「資産運用型」と「資産流動化型」の違いと特徴について解説します。 【始まりは？】不動産証券化の歴史について解説します。 データセンター市場動向と不動産鑑定評価 不動産証券化に関してよく聞く用語を解説します。 アセットマネージャーとは？わかりやすく解説します。 不動産の流動化に関する「真正売買」・「５％ルール」とはどういう意味？ エクイティファイナンスのメリット、デメリットとは？ デットファイナンスのメリット、デメリットとは？ 【不動産証券化】セキュリティトークンを用いた不動産証券化のメリット・デメリット・ 具体的な事例を紹介します。 プロパティマネージャーとは？どのような仕事内容かを解説します。 アレンジャーとは？不動産証券化における役割について説明します。 環境不動産とはどういう意味？詳しく説明します。 オルタナティブ不動産（保育所）への投資について グリーンリースとは？具体的な説明とメリットについて解説します。 不動産証券化における出口戦略とは？ オフバランスってどういう意味？メリットとデメリットを解説します。 ZEHとは？メリットとデメリットについて解説します。 M&Aに関わる鑑定評価 不動産証券化とは？メリット・デメリットについてわかりやすく解説します。 SPC（特別目的会社）を設立するメリット・デメリットとは？わかりやすく解説します。