その他コンサルティング

不動産相続コンサルティング 相続不動産について、遺産分割の円滑化、節税が図れるようサポートいたします。

お客様の課題・ご相談例

コンサルティングメニュー

  1. 保有不動産の総合診断

    不動産の特性(問題点)の分析と時価評価

    1. 老朽化不動産の改善プラン
      • 建替・大規模修繕・継続使用等を反映した事業収支シミュレーション
      • 耐震性調査に基づく診断と耐震工事等の対応
    2. 遊休不動産の有効利用等のプラン
      • 用途・規模の調査
        オフィス・商業施設・レジデンス等
      • 耐震性調査に基づく診断と耐震工事等の対応
      • 権利形態 (共同ビル・等価交換・定期借地等)
      • 賃料調査
      • テナント調査
      • 建物プランの作成
      • 資金調達プラン
      • 事業収支
    3. 共同事業
      • 従前評価
      • 区分所有等評価
      • 管理規約
  2. 賃料改定

    事業収支等を反映した適正賃料の査定と交渉プロセス

    1. 建物賃貸借
      • オフィス
      • レジデンス
    2. 借地権賃料
      • 定期借地権
      • 事業用借地権
      • 事業用借地権
  3. 借地権・底地コンサルティング

    適正価格の査定と交渉プロセス

    1. 借地人
      • 底地取得
      • 一時金(更新料・建替え承諾料等)の支払
    2. 底地
      • 底地売却
      • 一時金(更新料・建替え承諾料等)の受領

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