一般鑑定評価

近年、不動産の価格形成要因は、経済社会の変化とともに複雑かつ多様化してきております。当社は、昭和40年の設立以来の豊富な実績に加え各種資格者の総合力によって、様々な不動産評価のニーズにお応えいたします。

売買・交換・資産評価等の鑑定評価

企業会計に伴う鑑定評価

CASE

  • 賃貸等不動産の価格調査
  • 販売用不動産の強制評価減
  • 固定資産の減損
  • 資産除去債務
  • IFRS(国際財務報告基準)に基づく公正価値評価 等

担保に係る鑑定評価

交渉・訴訟に伴う鑑定評価

CASE

  • 継続賃料(家賃・地代)の鑑定評価
  • 立退料の調査 等

新規賃貸借に伴う鑑定評価

CASE

  • マーケット賃料(新規賃料)の鑑定評価
  • 借地条件に即応した新規地代の鑑定評価

会社設立・合併・現物出資に際しての鑑定評価

関連会社間取引に際しての鑑定評価

事業承継に際しての鑑定評価

CASE

  • 企業評価
  • M&A
  • 非上場株式評価

事業再生に際しての鑑定評価

CASE

  • 民事再生
  • 会社更生
  • 破産 等

都市再開発事業・共同ビル事業に係る鑑定評価

土地区画整理事業に係る鑑定評価

相続に際しての鑑定評価

CASE

  • 不動産の適正時価の把握
  • 広大地判定

中古住宅の鑑定評価

多様な不動産(用途)の鑑定評価

CASE

  • 商業施設(SC等)
  • 物流施設
  • ホテル(ビジネス・シティ・リゾート等)
  • ゴルフ場
  • ヘルスケア関連不動産(高齢者向け住宅、病院、老人福祉施設等)
  • メガソーラー関連不動産 等

多様な類型・権利の鑑定評価

CASE

  • 借地権
  • 定期借地権
  • 借家権
  • 底地
  • 区分地上権 等

各種財団の鑑定評価

CASE

  • 工場財団 等

その他、農地・林地等特殊な画地の鑑定評価

その他、空中権・地役権・温泉権等特殊な権利の鑑定評価

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